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Archive:

Gemeinschaft der Wohnungseigentümer bei Neubau

Gemeinschaft der Wohnungseigentümer bei Neubau

Von

fuhrmann

Veröffentlicht in Auf 11. März 2021

Ersterwerber (ehemalig „werdende Eigentümergemeinschaft“ genannt) können zukünftig bereits ab Besitzübergang mitentscheiden. Die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer entsteht schon mit Anlage der Wohnungsgrundbücher, im Zweifel als Ein-Mann-Gemeinschaft.

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Terrassen und Stellplätze – Sondereigentumsfähig?

Terrassen und Stellplätze – Sondereigentumsfähig?

Von

fuhrmann

Veröffentlicht in Auf 11. März 2021

Ja! Ab sofort können Terrassen und Stellplätze ebenfalls Gegenstand des Sondereigentum ausgewiesen werden. Bisher waren diese meist als Sondernutzungsrecht definiert. Dies ist dann explizit in der Teilungserklärung aufgesetzt.

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Vereinbarungsändernde Beschlüsse und Vereinbarungen

Vereinbarungsändernde Beschlüsse und Vereinbarungen

Von

fuhrmann

Veröffentlicht in Auf 11. März 2021

Vereinbarungsändernde Beschlüsse und Vereinbarungen, die dauerhaft auch gegenüber Rechtsnachfolgern (Käufer) wirken sollen, bedürfen der Eintragung ins Grundbuch. Hierfür erhält die Eigentümergemeinschaft ein eigenes Antragsrecht.

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WEG-Reform 01.12.2021 – neue Begriffe

WEG-Reform 01.12.2021 – neue Begriffe

Von

fuhrmann

Veröffentlicht in Auf 11. März 2021

Auch an der Begriffsform hat sich etwas geändert: Aus der Instandhaltungsrückstellung wird die Erhaltungsrücklage Instandhaltung und Instandsetzung erhalten den Oberbegriff Erhaltung Im Rahmen der Jahresabrechnung wird über Nachschüsse bzw. Anpassung der Vorschüsse des Wirtschaftsplans beschlossen

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